| 주소 |
충북 청주청원구 오창읍 구룡리 379-7 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투베이
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매매 |
13억
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| 융자금 |
4억8,000만
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
전용 355.75㎡ 108평 / 공급 745㎡ 225평 / 연 0㎡ 0평 (전용률 48%) 평
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층정보 |
지하 : 2층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남서향
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| 방 / 욕실 |
13 개 / 13 개
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
다가구매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2013-05-16
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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◈ 매물 정보◈
◎ 대지면적 : 122평
◎ 세대구성 :원룸4 투베이6 투룸2 주인세대1 (총 13가구)
◎ 매매 가격 : 13억
◎ 보 증 금 : 2억 5천만원
◎ 융 자 금 : 4억 8천만원
◎현재 7프로대 수익률로 임대보증금 약 510만원정도
◎ 다가구주택 수익률 7% ~ 25% 이상까지 운용방법에 따라 컨설팅 가능
◈ 오창 과학산업단지 소개 ◈
◎ 중부고속도로 오창 IC 5분. 청주공항 10분. 오송 KTX 20분. 세종시 30분, 서울 1시간20분,
서오창 IC 개통으로 경부선과 중부선이 연결되어 전국 어디서나 접근과 이동이 편리.
◎ 오창산업단지에는 LG에너지솔루션, 삼성SDI, 유한양행, 셀트리온 제약, 녹십자,에코프로비엠등
220여개의 기업이 입주 해 있으며 300여개가 넘는 하청회사들 입주
◎ 2018년 제3 산업단지완공 및 오창 테크노폴리스 조성으로 방사광 가속기유치확정
◎ 2022년 서오창 테크노벨리 준공 및 2차전지 소부장 특화단지조성(문재인,윤석열대통령방문)
계속적인 임대수요 증가가 예상됩니다.
◎ 단지내 모든 기업체에는 기숙사가 없어 세입자의 수요가 많으며 공실회전이 빠른곳입니다.
◎ 전기, 통신, 오.폐수시설이 지하로 매립되어 있어 주거환경이 깨끗하고 쾌적한 도시입니다.
◎ 건축법 개정으로 건축비가 많이 올라 기존 다가구주택 가격이 상승 할 수밖에 없어
추후 시세 차익 발생가능합니다.
◎ 통계청 자료조사 - 최근 5년간 인구유입 1위!!!
◎ 오창주변으로도 옥산산업단지,국사산업단지,청주테크노폴리스,오창3산업단지 등등 인구유입이
많을수밖에 없을것으로 보여집니다.
◈ 건물 관리 정보 ◈
전문적인 경험과 지식을 바탕으로 건물관리에 대한 노하우를 알려드립니다.
관리업체에서 건물 청소,유지,하자보수,수리등등 관리도 해주며 세입자의
전출입도 관리해줍니다(각종공과금정산포함) 언제어디서나 전화한통으로
임대사업과 건물관리가 가능한 오창입니다!
▷오창 선물부동산(대표:김용태)
▶매물담당자 : 김민하 소속공인중개사
☎ 010-4185-4004
◈ 처음부터 끝까지 맞춤중개 ◈
◎1억원의 공제보험가입
◎많은 매물보유중입니다
◎원하는금액 원하는매물 찾아드립니다.
◎오창부동산선물의 특화된 친절서비스
| 건물명 |
-
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대지면적 |
745㎡
225평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
355.75㎡
108평
(건폐율 47.75%)
평
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연면적 |
619.52㎡
187평
평
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| 용적률산정연면적 |
619.52㎡
187평
(용적률 83.16%)
평
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층정보 |
지상 2층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
10대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
13 가구
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허가일 |
2011-10-26
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| 착공일 |
2011-11-07
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사용승인일 |
2013-05-16
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 계단실 | 23.54㎡ 7.12평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) | 316.67㎡ 95.79평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(7가구) | 302.85㎡ 91.61평 |
오창선물부동산 김민하 이사
오창선물부동산 김민하 이사
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